Главная \ Оценка квартиры

Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире

Компания «НОТАРОЦЕНКА» - экспертная оценка стоимости квартир за 24 часа!

Оценка стоимости квартиры в Москве – достаточно распространенная и стандартная процедура. Выяснение реальной цены комнаты или квартиры необходимо в целом ряде случаев, требующих обязательного заключения эксперта. Так, чаще всего установление рыночной стоимости жилья требуется для следующих юридических и банковских процедур: 
  • Передача в наследство 
  • Купля-продажа квартиры 
  • Оформление для ипотеки 
  • Подача заявления в посольство 
  • Получение заключения для органов попечительства и опеки 
  • Приватизация или страхование квартиры 
  • Получение справки для суда
  • Оценка доли в квартире для раздела имущества между супругами
  • Оценка комнаты для дарения и так далее 

Сколько стоит квартира? Что влияет на стоимость квартиры?

Стоимость квартиры - очень щепетильный вопрос. Недаром многие агентства недвижимости и фирмы, специализирующиеся на независимой оценки недвижимости, активно предлагают свои услуги. 

В Москве и Московской области расположенные в непосредственной близости друг от друга и одинаковые на первый взгляд квартиры могут сильно отличаться по стоимости. Необходимо учитывать множество факторов, которые влияют на стоимость. Среди них можно выделить основные:
  • Местоположение в городе и престижность район (Положение квартиры в промышленном районе или районе с повышенным уровнем преступности однозначно будет снижать стоимость квартиры)
  • Наличие поблизости объектов инфраструктуры (например, остановок транспорта, станций метро, магазинов, школы, детского сада, поликлиник, расположенный рядом парк, пруд, другой природный объект. Наличие/отсутствие перечисленных объектов влияет на стоимость квартиры в положительную или отрицательную сторону)
  • Экологическая обстановка в районе
  • Этаж расположения квартиры (Средние этажи выигрывают в стоимости перед первым и последним этажами)
  • Вид из окна квартиры (Приятный вид из окна (во двор или парк) не только будет радовать взор будущего владельца, но и обеспечит низкий уровень шума в квартире. Квартиры с окнами на проезжую часть обеспечат своих владельцев должным уровнем шума, пылью в летнее время и регулярной порцией выхлопных газов, что стоимость квартиры при продаже не повысит)
  • Придомовая территория (Ухоженный, зеленый двор с детскими площадками и наличие клумб у подъезда дает возможность поднять цену квартиры в этом доме)
  • Состояние подъезда (Подъезд с неприятными запахами, мусора и исписанными стенами стоимость квартиры не увеличит)
  • Наличие в квартире ремонта (Наличие дефектов в отделке сразу создает неприятное впечатление для покупателя и снижает стоимость квартиры. Так же чистую, опрятную, ухоженную квартиру продать проще, чем квартиру с хламом, пылью и пятнами непонятного происхождения)
  • Санузел (Квартира с раздельным санузлом и несколькими санузлами выигрывают в стоимости перед квартирой с общим санузлом)
  • Площадь квартиры и кухни (Определяющим параметром стоимости квартиры является ее площадь, а также соотношение площади кухни к площади всей квартиры)
  • Высота потолков (Высокие потолки делают помещение светлым и просторным, поэтому, чем выше потолки, тем выше стоимость квартиры)
  • Балкон и лоджия (Если в квартире просторный балкон или лоджия, то, разумеется, такая квартира стоит дороже)
  • Тип дома (Дома сталинской постройки, монолитные, оригинальной архитектуры выигрывают по цене перед «хрущевками» и панельными домами, впрочем, как и кирпичные дома перед панельными)
  • Планировка квартиры (Квартиры со свободной планировкой или с возможностью перепланировки/переоборудования стоят гораздо больше, нежели остальные. Следует оформить необходимые документы, если в квартире была сделана перепланировка, иначе у будущего хозяина могут возникнуть серьезные проблемы в дальнейшем)

Как видим, факторов много, и они разнообразны. Среди них есть более и менее важные, хотя, все зависит от продавца и покупателя на рынке недвижимости.

Может показаться, что составление отчета об оценке квартир –  долгая и многоэтапная процедура, требующая колоссального напряжения и долгих согласований. На практике все гораздо проще: для того, чтобы оценить квартиру в Москве, достаточно лишь 1-2 дня и предоставление нужной информации эксперту компании «НОТАРОЦЕНКА»

Что скрывается под формулировкой "нужная информация"? У клиентов компании «НОТАРОЦЕНКА» есть два варианта предоставления информации: приглашение эксперта непосредственно на оцениваемую квартиру или же передача  нам информации с помощью электронной почты. 

На основании общей картины оценщик может дать точную независимую оценку стоимости конкретной квартиры. 

Какие документы необходимы для оценки стоимости?

Пакет документов, необходимых для получения информации о реальной цене квартиры или комнаты, не слишком велик. Итак, вам потребуются: 
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи)
  • Технический паспорт БТИ или выписка из паспорта БТИ
  • Поэтажный план и Экспликация помещения
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Свидетельство о смерти собственника (для вступления в наследство)
  • Гражданский паспорт Заказчика  
  • иные документы (обсуждается индивидуально)

Даже если вы не уверены, имеется ли у вас на руках полный пакет документов, мы всегда готовы дать вам любые консультации и проверить наличие нужных бумаг. 

Нужна быстрая и точная оценка квартиры? Мы поможем!

Официально зарегистрированная оценочная компания «НОТАРОЦЕНКА» поможет вам в быстрой и профессиональной подготовке всех документов, описывающих реальную рыночную стоимость квартиры. Наши специалисты –  действительные члены СРО «Российское общество оценщиков». За годы работы мы оценили несколько тысяч квартир в Москве и МО, а потому вы можете быть уверены в профессионализме сотрудников  компании.

Хотите быстрого  и безошибочного результата? Обращайтесь за оценкой в «НОТАРОЦЕНКА»! 

Цена*
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, ДОЛИ В КВАРТИРЕ руб./ед.
Для наследства, органов опеки, посольства и взноса в уставный капитал 3.000
Иные цели – класса эконом/стандарт 4.000
Иные цели – класса бизнес 5.000 – 7.000
Иные цели – класса элит/апартаменты от 8.000
Факторы, влияющие на стоимость услуг: цель оценки, месторасположение объекта, класс недвижимости, завершенность строительства, площадь объекта, уровень отделки  
* при разовой оценке объектов недвижимости более 3 ед. действуют индивидуальные скидки!
** цены носят информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ.

Мы также оцениваем:

Остались вопросы? Узнайте подробности об услугах оценки квартиры, комнаты, доли в квартире - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 768-70-04