Главная \ Публикации \ Только половина земельных участков в России имеет установленные границы

Только половина земельных участков в России имеет установленные границы

« Назад

19.03.2017 18:38

На начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 58,6 млн земельных участках, только половина из них (29,2 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%.

За 2016 год в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 6,3%. Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Сахалинской области – 15%, Республике Дагестан и Чеченской Республике – 14%, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях – около 13%.

В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%. 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН

Доля участков с установленными границами

Санкт-Петербург

144 тыс.

81,7%

Республика Башкортостан

1,9 млн

80,5%

Ямало-Ненецком АО

170 тыс.

76,3%

Калининградская область

380 тыс.

72,3%

Ханты-Мансийском АО

498 тыс.

68,4%

При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%. 

Регион

Количество земельных участков в ЕГРН

Доля участков с установленными границами

Ульяновская область

534 тыс.

28,4%

Костромская область

381 тыс.

25,9%

Камчатский край

109 тыс.

24,9%

Магаданская область

68 тыс.

22,0%

Кировская область

764 тыс.

19,7%

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ будут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность.

Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Источник