Оценка гаража и машиноместа
Оценка стоимости гаража или машиноместа от компании «НОТАРОЦЕНКА»
Оценка рыночной стоимости гаража или машиноместа требует от оценщика не только элементарных познаний особенностей и нюансов по каждому из объектов недвижимости, но и досконального знания рынка.
Парковочные комплексы можно разделить на несколько категорий:
-
Гаражно-строительный кооператив (ГСК). Как правило, представляют собой неотапливаемые одноэтажные наземные гаражи и отдельно-стоящие боксы.
-
Наземный манежный гараж. Он представляет собой отдельно стоящую неотапливаемую многоэтажную автостоянку.
-
Наземный теплый/холодный боксовый паркинг. Это та же отдельно стоящая "этажерка", отличающаяся тем, что каждый автомобиль в ней уже имеет свое место, отделенное стеной и воротами.
-
Механизированный и полумеханизированный паркинг. Автостоянка, в которой транспортирование автомобилей в места хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (с или без участия водителей).
-
Подземный паркинг. Паркинг расположен под землей, и, как правило, является частью жилого или офисного комплекса.
Как правило, стоимость простого машиноместа расположенного внутри здания (жилого или нежилого) значительно превышает стоимости гаража в одноэтажном гаражном кооперативе, несмотря на то, что машиноместо представляет собой всего лишь двухмерный объект недвижимости, не обособленный конструктивными элементами, т.е. кусок бетонного или асфальтного пола с нанесенной на него разметкой, в отличии от полноценного гаража, который имеет свои стены, ворота и крышу.
Сколько стоит гараж?
Как показывает наша оценочная практика, средняя цена за место на 1 ТС в «народном гараже» составляет в диапазоне 250 000 – 400 000 руб., гараже и гараж-боксе в одноэтажных ГСК примерно в диапазоне 400 000 - 800 000 руб.; машиноместо и гараж-боксе в жилом или офисном комплексах – 900 000 -2 000 000 руб. Самые высокие расценки наблюдаются на рынке машиномест и гараж-боксов в новостройках элитного сегмента: в среднем от 1 500 000 рублей, элитных закрытых клубных домах доходит до 3 000 000 рублей, что уже сравнимо с покупкой комнаты в коммунальной квартире, хотя, скорее всего, это обусловлено денежными возможностями проживающих в таких домах граждан.
Факторы, влияющие на стоимость гаража, гараж-бокса и машиноместа:
-
Местоположение и транспортная доступность (это основополагающий фактор для любой недвижимости)
-
Полезная площадь. Наличие погреба, подвала и второго этажа (более характерно для гараж-боксов в одноэтажных гаражных кооперативах или для отдельностоящих гаражей)
-
Наличие коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, вентилиция)
-
Материалы, из которых возведен гараж или гараж-бокс (дерево, кирпич, шлакоблок, пеноблок, металл)
-
Наличие охраны
Для каких целей может потребоваться оценка гаража или машиноместа?
Обычно в практике фирмы «НОТАРОЦЕНКА», клиенты проводят оценку «дома» для своего железного коня в таких случаях:
- Оценка гаража для вступления в наследство
- Оценка машиноместо для суда и раздела имущества
- Оценка гаража для нотариуса при оформлении дарения
- Оценка гараж-бокса для купли-продажи или сдачи в аренду
- Оценка гаража при ликвидации/сносе строения
- Независимая оценка гаража для страхования
- Оценить гараж для внесения в уставный капитал
- Оценка машиноместа для посольства и прочее
Какие документы необходимы для оценки гаража?
Пакет документов, необходимых для получения информации о реальной стоимости гаража или машиноместа:
- Правоустанавливающие документы на гараж или машиноместо (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи)
- Выписка из ЕГРП (Росреестра) по нежилому фонду
- Технический паспорт БТИ или выписка из паспорта БТИ
- Поэтажный план и Экспликация на недвижимость ·
- Свидетельство о смерти собственника (для вступления в наследство)
- Гражданский паспорт Заказчика
- иные документы (обсуждается индивидуально)
Мы рекомендуем вам не рисковать, и сразу обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Учитывая, что стоимость оценки в нашей компании ниже, чем в среднем по Москве, а опыт экспертов – значительно выше, выгода очевидна!
Когда вашим заказом занимаются специалисты «НОТАРОЦЕНКА», оценка будет произведена максимально точно и быстро. Позвоните нам, чтобы узнать подробности!
Цена*:
ОЦЕНКА ГАРАЖА, МАШИНОМЕСТА, ГАРАЖНОГО БОКСА |
руб./ед. |
Для нотариуса (оформление наследства) |
3.000 |
Иные цели |
3.000 – 4.000 |
Факторы, влияющие на стоимость услуг: цель оценки, месторасположение объекта, завершенность строительства, площадь объекта |
|
* при разовой оценке объектов недвижимости более 3 ед. действуют индивидуальные скидки!
** цены носят информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ.
Мы также оцениваем:
- Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире
- Оценка коттеджа, дома, дачи
- Оценка земли и земельного участка
- Оценка ООО, доли в ООО, предприятия, компании, организации
- Оценка акций, пая, векселя, облигации
- Оценка автотранспорта, прицепа, спецтехники, мототранспорта
- Оценка оружия
- Оценка оборудования и движимого имущества
- Оценка НМА и интеллектуальной собственности
Остались вопросы? Узнайте подробности об услугах оценки гаража, гараж-бокса и машиноместа - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 768-70-04