Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире

Компания «НОТАРОЦЕНКА» - экспертная оценка стоимости квартир за 24 часа!

• Передача в наследство 
• Купля-продажа квартиры 
• Оформление для ипотеки 
• Подача заявления в посольство 
• Получение заключения для органов попечительства и опеки 
• Приватизация или страхование квартиры 
• Получение справки для суда
• Оценка доли в квартире для раздела имущества между супругами
• Оценка комнаты для дарения и так далее 

Сколько стоит квартира? Что влияет на стоимость квартиры?

Стоимость квартиры - очень щепетильный вопрос. Недаром многие агентства недвижимости и фирмы, специализирующиеся на независимой оценки недвижимости, активно предлагают свои услуги. 

• Местоположение в городе и престижность район (Положение квартиры в промышленном районе или районе с повышенным уровнем преступности однозначно будет снижать стоимость квартиры)
• Наличие поблизости объектов инфраструктуры (например, остановок транспорта, станций метро, магазинов, школы, детского сада, поликлиник, расположенный рядом парк, пруд, другой природный объект. Наличие/отсутствие перечисленных объектов влияет на стоимость квартиры в положительную или отрицательную сторону)
• Экологическая обстановка в районе
• Этаж расположения квартиры (Средние этажи выигрывают в стоимости перед первым и последним этажами)
• Вид из окна квартиры (Приятный вид из окна (во двор или парк) не только будет радовать взор будущего владельца, но и обеспечит низкий уровень шума в квартире. Квартиры с окнами на проезжую часть обеспечат своих владельцев должным уровнем шума, пылью в летнее время и регулярной порцией выхлопных газов, что стоимость квартиры при продаже не повысит)
• Придомовая территория (Ухоженный, зеленый двор с детскими площадками и наличие клумб у подъезда дает возможность поднять цену квартиры в этом доме)
• Состояние подъезда (Подъезд с неприятными запахами, мусора и исписанными стенами стоимость квартиры не увеличит)
• Наличие в квартире ремонта (Наличие дефектов в отделке сразу создает неприятное впечатление для покупателя и снижает стоимость квартиры. Так же чистую, опрятную, ухоженную квартиру продать проще, чем квартиру с хламом, пылью и пятнами непонятного происхождения)
• Санузел (Квартира с раздельным санузлом и несколькими санузлами выигрывают в стоимости перед квартирой с общим санузлом)
• Площадь квартиры и кухни (Определяющим параметром стоимости квартиры является ее площадь, а также соотношение площади кухни к площади всей квартиры)
• Высота потолков (Высокие потолки делают помещение светлым и просторным, поэтому, чем выше потолки, тем выше стоимость квартиры)
• Балкон и лоджия (Если в квартире просторный балкон или лоджия, то, разумеется, такая квартира стоит дороже)
• Тип дома (Дома сталинской постройки, монолитные, оригинальной архитектуры выигрывают по цене перед «хрущевками» и панельными домами, впрочем, как и кирпичные дома перед панельными)
• Планировка квартиры (Квартиры со свободной планировкой или с возможностью перепланировки/переоборудования стоят гораздо больше, нежели остальные. Следует оформить необходимые документы, если в квартире была сделана перепланировка, иначе у будущего хозяина могут возникнуть серьезные проблемы в дальнейшем)

Как видим, факторов много, и они разнообразны. Среди них есть более и менее важные, хотя, все зависит от продавца и покупателя на рынке недвижимости.

Может показаться, что составление отчета об оценке квартир –  долгая и многоэтапная процедура, требующая колоссального напряжения и долгих согласований. На практике все гораздо проще: для того, чтобы оценить квартиру в Москве, достаточно лишь 1-2 дня и предоставление нужной информации эксперту компании «НОТАРОЦЕНКА». 

Что скрывается под формулировкой "нужная информация"? У клиентов компании «НОТАРОЦЕНКА» есть два варианта предоставления информации: приглашение эксперта непосредственно на оцениваемую квартиру или же передача  нам информации с помощью электронной почты. 

На основании общей картины оценщик может дать точную независимую оценку стоимости конкретной квартиры. 

Какие документы необходимы для оценки стоимости?

• Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи)
• Технический паспорт БТИ или выписка из паспорта БТИ
• Поэтажный план и Экспликация помещения
• Кадастровый паспорт квартиры
• Свидетельство о смерти собственника (для вступления в наследство)
• Гражданский паспорт Заказчика  
• иные документы (обсуждается индивидуально)

Даже если вы не уверены, имеется ли у вас на руках полный пакет документов, мы всегда готовы дать вам любые консультации и проверить наличие нужных бумаг. 

Нужна быстрая и точная оценка квартиры? Мы поможем!

Официально зарегистрированная оценочная компания «НОТАРОЦЕНКА» поможет вам в быстрой и профессиональной подготовке всех документов, описывающих реальную рыночную стоимость квартиры. Наши специалисты –  действительные члены СРО «Российское общество оценщиков». За годы работы мы оценили несколько тысяч квартир в Москве и МО, а потому вы можете быть уверены в профессионализме сотрудников  компании.

Хотите быстрого  и безошибочного результата? Обращайтесь за оценкой в «НОТАРОЦЕНКА»! 

Мы также оцениваем:

• Оценка коттеджа, дома, дачи
• Оценка земли и земельного участка
• Оценка гаража, машиноместа, гаражного бокса
• Оценка ООО, доли в ООО, предприятия, компании, организации
• Оценка акций, пая, векселя, облигации
• Оценка автотранспорта, прицепа, спецтехники, мототранспорта
• Оценка оружия
• Оценка оборудования и движимого имущества
• Оценка НМА и интеллектуальной собственности