Главная \ Оценка земельного участка

Оценка земли и земельного участка

Точная оценка стоимости земельного участка от компании «НОТАРОЦЕНКА»

Оценка рыночной стоимости земельного участка требует от эксперта не только серьезной квалификации, но и досконального знания рынка. Как правило, цена на землю формируется с учетом сразу нескольких показателей, и пренебрежение любым из них может обойтись серьезными финансовыми потерями. 

Независимая оценка земельного участка – достаточно востребованная и популярная услуга, которую наша компания оказывает на протяжении всего календарного года. Так, можно выделить несколько наиболее частых случаев, когда необходимо узнать сколько стоит участок земли по рыночной стоимости: 
  • Оформление или передача участка в наследство
  • Раздел совместно нажитого имущества
  • Передача участка в залог (кредиты, ипотека)
  • Дарение или аренда земли
  • Купля-продажа или обмен
  • Сбор информации для реализации коммерческих проектов или обоснования инвестиций
  • Судебные иски любого характера
  • Перевод кадастровой стоимости в рыночную стоимость
  • Приватизация участка и внесение земли в качестве пая
  • Желание оценить стоимость земельного участка ради владения информацией как таковой 

Естественно, это достаточно урезанный список случаев, когда необходима оценка стоимости земли независимыми экспертами. 

Сколько стоит участок земли? Мы поможем разобраться! 

В нашей практике бывали случаи, когда стоимость участка, расположенного в шаговой отдаленности, разнилась в несколько раз. Чтобы точно произвести независимую оценку земельного участка, важно иметь любые данные, даже самые незначительные нюансы. 

Рыночная стоимость земельного участка формируется на основе достаточно большого числа вводных данных. Ниже мы постарались указать наиболее важные из них:

  • Категория земли и, следовательно, ее целевое назначение
  • Вида права пользования земельным участком (собственность; аренда; постоянное бессрочное пользование)
  • Престижность направления (к традиционно престижным направлениям Подмосковья относятся западные шоссе (Ильинское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское), северо-западные шоссе (Волоколамское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое), северные шоссе (Алтуфьевское, Дмитровское, Рогачевское), а также юго-западные шоссе (Калужское и Киевское). Менее престижными (бюджетными) направлениями считаются Горьковское и Щелковское шоссе (восток), Ярославское шоссе (северо-восток), Егорьевское и Новорязанское шоссе (юго-восток), а также южные направления (Варшавское, Каширское, Новокаширское и Симферопольское шоссе)
  • Расстояния от МКАД и транспортная доступность
  • Местоположения и окружения (в непосредственной близости от водного объекта; в непосредственной близости лесного массива; в непосредственной близости от промышленного предприятия и Другое окружение)
  • Размера земельного участка
  • Наличия подведенных к земельному участку коммуникаций
  • Состояние грунта, отсутствие вредных производств, высоковольтных ЛЭП и так далее. 

Необходимые документы для оценки рыночной стоимости земельного участка:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи)
  • Кадастровый план/паспорт участка
  • Свидетельство о смерти собственника (для вступления в наследство) 
  • Гражданский паспорт Заказчика 
  • иные документы (обсуждается индивидуально)

Мы рекомендуем вам не рисковать, и сразу обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Учитывая, что стоимость оценки земельного участка в нашей компании ниже, чем в среднем по Москве, а опыт экспертов – значительно выше, выгода очевидна. 

Когда вашим заказом занимаются специалисты «НОТАРОЦЕНКА», оценка будет произведена максимально точно и быстро. Позвоните нам, чтобы узнать подробности! 

Цена*:
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА руб./ед.
Для нотариуса (оформление наследства) 3.000
Иные цели - до 1 га. 5.000
Иные цели - от 1 до 10 га. 6.000 – 8.000
Иные цели - более 10 га. договорная
Дом + земельный участок для нотариуса (оформление наследства) 5.000
Факторы, влияющие на стоимость услуг: цель оценки, месторасположение объекта, категория и разрешенное использование участка, площадь объекта  
* при разовой оценке объектов недвижимости более 5 ед. действуют индивидуальные скидки!
** цены носят информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. 

 Мы также оцениваем:

Остались вопросы? Узнайте подробности об услугах оценки земли и земельного участка - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 768-70-04